財商Financial Intelligence Quotient (FQ)

 一個人的成功，特別是經濟上的成功，需要甚麼特質? 

智商? 情商? 高智商和情商固然有幫助，但關聯性似乎不大。而一個人的財商Financial Intelligence Quotient (FQ)對財富的影響卻十分大。財商這個的觀念由富爸爸作者Robert Kiyosaki提出，指一個人在財務方面的智商。包括對金錢系統的理解和觀念，掌握金錢、理財和投資的能力。作者指出絕大部分人都沒有受到所謂的財務教育，這與我們從小接受的教育有關: 努力讀書，考上大學，找一份好工，努力儲錢，減少消費，就能成為有錢人。這過往年代可能適用，但現今資本主義的世界不是這樣運作。

中國平安2019年業績

中國平安(02318.HK)今天剛剛公布2019年業績，公司歸屬於母公司股東的營運利潤1,329.55億元，同比增長18.1%，營運ROE為21.7%；歸屬於母公司股東的淨利潤1,494.07億元，同比增長39.1%。全年向股東派發股息每股現金2.05元，同比增長19.2%。壽險及健康險業務實現營運利潤889.50億元，同比增長24.7%，營運ROE為40.5%。壽險及健康險業務實現新業務價值759.45億元，同比增長5.1%。

被動投資1

投資可以分為主動和被動，當然沒有明確的界線，主動投資指的是自己研究大環境、選股、估值、決定買賣時機，完全自己主動管理自己投資組合。然而，大部分的人都有自己的工作，很少時間管理自己的組合或學習更多投資知識，但沒有充足的研究就投資其實是非常危險的，很容易就會成為一隻羔羊，很多主動投資者長期回報落後於被動投資之餘甚至出現虧損。因此，被動投資其實適合全職工作而沒有時間研究的人。

複式增長72法則

當我們想比較不同投資回報率例如8%、10%、15%的實際效果時，有一個方便快捷的方法，就是72法則。假設你的投資回報達到8%，用72÷8=9，就可以得出每9年資產就會倍增。若投資回報10%，72÷10=7.2，每7.2年資產就增加一倍。15%回報的話只需4.8年就可以翻一翻。這計法會有少量誤差，但可以接受。

例如投資回報12%，72÷12=6，每6年翻一翻，那麼30年的總回報是多少? 筆者發覺有朋友認為是2×5=10倍回報，而事實上應該是2×2×2×2×2=32倍，因為每6年翻一翻，在30年裡倍增了5次，所以複式增長的威力是超乎想像的，而12%在股市亦是一個合理的回報率，當然前提是要建立良好的基礎，紀律性地執行投資策略，讓財富慢慢滾雪球。

建立正確的投資觀念

當你希望能用投資來令財富滾雪球前，確立一個正確的投資觀念十分重要，因為觀念會在有意識或無意識的情況下影響你的投資決定。現時的教育制度包括我接受的教育都引導學生努力讀書，考上大學，找一份好工作，積極儲錢來過良好的退休生活。我並非想直接反對這個觀念，但是在現今的資本主義世界，有錢人在睡覺中靠「錢搵錢」獲得的被動收入遠多於全職工作人士的主動收入，而我在早前的文章＜投資的雪球效應＞亦提及「錢搵錢」的收入除了被動之外甚至能夠複式增長，而工作的收入不會令你的財富複式增長。平時我們聽到的「星期一至星期七，多勞多得」不會讓我們致富，只令我們有資金應付日常所需。

近年熱門的物業管理股

近年內地物業管理行業成為金融圈焦點，整體行業的擴展速度快，有高增長力。這主要受惠於早幾年內地地產商大幅興建和銷售物業，而龍頭地產商開始企業化經營物業管理服務，令行業集中度在近年急速上升，龍頭物管股獲得更大的市佔率，加上管理費隨著人們對生活水平有要求而上漲，這都令物管行業在近年急速掘起。

近年內地大型地產商開始分拆物業管理股上市，龍頭物管股主要有碧桂園(2007)的碧桂園服務(6098)、中國海外(688)的中海物業(2669)和雅居樂(3383)的雅生活服務(3319)。其它物管股有綠城服務(2869)、彩生活(1778)、新城悅服務(1755)、永升生活服務(1995)。

物管公司的管理項目可以受惠於母公司的銷售而增加，而不需要像母公司高度舉債來發展項目，又不用承擔資產周轉和滯銷帶來的風險，相對地產商追求貨如輪轉，物管企業可享受穩定的強勁現金流。而企業化經營後的物管公司亦容易獲得母公司以外的管理項目，或者併購其他物管公司，而在擁有客戶群後除了管理費外亦可透過增值服務拓展收入來源。

投資的雪球效應

巴菲特講過：「人生就像滾雪球，你只要找到濕的雪，和很長的坡道，雪球就會越滾越大。」

雪球效應的關鍵之處在於當雪球愈大時，能夠累積到的雪愈多，雪球繼續變得更大。而應用在投資上，雪球效應係指財富複式增長，將利潤繼續投入滾存，以增加將來利潤，俗稱「錢搵錢」。